在购房者看房，选房的过程中，楼市专家扮演着怎样的角色呢?在重大政策出台后，专家就会忍不住出来发表一番言论，在楼市出现一点点风吹草动时，专家们显得比购房者还要义愤填膺，专家的话该不该听呢，哪些专家的话是赤裸裸的谎言呢?下面为您揭秘。
买房时这8句一听就是忽悠 房价涨跌不是你说了算
1、大言降低房价的哗众取宠型
这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，点击率大增，结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失。
还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，当然点击率大增，但丝毫没有可行性，相当于放屁。
2.知道房地产的一些历史就推断未来型
这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。
但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来，其论断相当放屁。
3、言必称西方先进国家规律型
这类专家可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解，数据好像很多，规律好像很正确，但是缺乏实事求是的分析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。
