一、土地市场
1. 土地供应
从土地市场供应来看，上周泰安市新增土地供应0宗。
2020年第14周房地产市场土地供应一览表
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宗地号 |
交易方式 |
地块位置 |
地块面积（平米） |
容积率 |
地块用途 |
出让年限 |
公告日期 |
起拍总价（万元） |
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-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
2. 土地成交
从土地市场成交来看，上周公示泰安市新增土地成交1宗。
2020年第14周房地产市场土地成交一览表
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公示日期 |
宗地号 |
交易方式 |
地块位置 |
地块面积（平米） |
容积率 |
总成交价（万元） |
地块用途 |
交易日期 |
成交方 |
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2020-1-14 |
2019-42 |
公开出让 |
该宗地北至规划路，南至、西至粥店路，东至环湖中路。 |
65000 |
不大于2.0 |
40274 |
居住 |
2020-4-2 |
济南新城创置房地产开发有限公司 |
二、一手房市场
1. 新增预售
上周泰安市房地产市场新增预售项目3个。
2020年第14周泰安市房地产市场新增预售一览表
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批准时间 |
名称 |
区位 |
地址 |
用途 |
批售量（套数） |
批售面积（平米） |
开发商 |
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住宅 |
商业 |
公寓 |
|||||||
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2020-3-30 |
新华•学府上园 |
南部 |
泰安高新区长城路以东、北天门大街以南 |
居住 |
248 |
27687.2 |
0 |
0 |
泰安新投置业有限公司 |
|
2020-3-30 |
理想家 |
南部 |
高新区正阳门大街以南、龙潭路以东、规划支路以西 |
居住 |
540 |
70224.59 |
0 |
0 |
泰安开发区泰山创业投资有限公司 |
|
2020-4-2 |
泰安吾悦广场项目 |
东部 |
东岳大街以北、繁荣大街以南、天烛峰路以西 |
商业 |
104 |
0 |
6459.29 |
0 |
泰安新城悦盛房地产开发有限公司 |
2. 成交状况
从网签情况来看，上周泰安市一手房住宅市场共计成交328套，环比上升24.71%；成交面积3.88万㎡，环比上升19.38%；成交均价为9574元/㎡，环比上升2.71%；成交金额3.71亿，环比上升22.44%。
成交排名TOP3楼盘依：泰安•集美嘉悦、中南紫云集、碧桂园•时代澜湾，本周泰安成交前3强的楼盘成交总量达115套，占泰安总成交量的35.06%。
2020年第14周泰安房地产市场成交排名TOP3楼盘一览表
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排名 |
项目名称 |
销售套数 |
累计 |
|
1 |
泰安•集美嘉悦 |
49 |
160 |
|
2 |
中南紫云集 |
34 |
361 |
|
3 |
碧桂园•时代澜湾 |
32 |
164 |
从网签情况来看，2020年第14周泰安市房地产市场成交TOP10楼盘排名如下：
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2020年第14周泰安房地产市场成交排名TOP10楼盘一览表 |
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排名 |
项目名称 |
销售套数 |
累计 |
销售面积 |
年累计 |
|
|
1 |
泰安•集美嘉悦 |
49 |
160 |
5122.53 |
16654.55 |
|
|
2 |
中南紫云集 |
34 |
361 |
3424.66 |
35281.24 |
|
|
3 |
碧桂园•时代澜湾 |
32 |
164 |
4169.98 |
21642.99 |
|
|
4 |
硕园经典 |
26 |
83 |
3237.31 |
10207.77 |
|
|
5 |
华新新干线 |
22 |
38 |
2535.74 |
4553.1 |
|
|
6 |
五岳风华 |
19 |
267 |
2270.56 |
30862.33 |
|
|
7 |
新华学府上园 |
16 |
80 |
1795.39 |
9162.42 |
|
|
8 |
泰安九州唐樾 |
15 |
87 |
1661.87 |
9710.29 |
|
|
9 |
开元盛世•裕园 |
11 |
75 |
1266.45 |
8714.65 |
|
|
10 |
双龙小区 |
8 |
26 |
841.17 |
3112.01 |
|
从网签情况来看，上周泰安市一手房办公市场共计成交49套，环比上升40%；成交面积0.22万㎡，环比上升37.50%；成交均价为6661元/㎡，环比下降6.26%；成交金额0.15亿，环比上升25%。
成交排名TOP3楼盘依：泰安恒大翡翠华庭、泰安城际空间站、泰豪名城，本周泰安成交前3强的楼盘成交总量达43套，占泰安总成交量的87.76%。
2020年第14周泰安房地产市场办公成交排名TOP3楼盘一览表
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排名 |
项目名称 |
销售套数 |
累计 |
|
1 |
泰安恒大翡翠华庭 |
36 |
215 |
|
2 |
泰安城际空间站 |
4 |
32 |
|
3 |
泰豪名城 |
3 |
8 |
从网签情况来看，上周泰安市一手房商业市场共计成交8套，环比上升33.33%；成交面积0.10万㎡，环比上升66.67%；成交均价为10135元/㎡，环比下降36.64%；成交金额0.10亿，环比上升11.11%。
成交排名TOP3楼盘依：开元盛世•文旅城、龙湖•公园里、御山府居住小区，本周泰安成交前3强的楼盘成交总量达6套，占泰安总成交量的75%。
2020年第14周泰安房地产市场商业成交排名TOP3楼盘一览表
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排名 |
项目名称 |
销售套数 |
累计 |
|
1 |
开元盛世•文旅城 |
2 |
13 |
|
2 |
龙湖•公园里 |
2 |
3 |
|
3 |
御山府居住小区 |
2 |
6 |
